Kiracı Ve Ev Sahipleri Uyuşmazlıklar İçin Arabulucu Formülü
Ev sahibi ve kiracı arasında yaşanan uyuşmazlıklar, son yıllarda Türkiye'de de giderek artmaktadır. Bu uyuşmazlıklar, her iki tarafın da hukuki haklarını aramalarıyla birlikte çoğu kez mahkeme sürecine dönüşmektedir. Ancak, mahkeme süreci hem zaman alıcı hem de maddi açıdan yüksek maliyetli olabilmektedir. Bu nedenle, hükümet tarafından çıkarılan yeni kanunlarla birlikte, ev sahibi ve kiracı uyuşmazlıklarının çözümüne arabuluculuk yöntemi de dahil edilmiştir.
Eskişehir gibi büyük şehirlerde yaşayanlar da bu sorunu yakından bilmektedir. Kiracılar, yüksek kira bedelleri ve konut sahiplerinin bazı talepleri nedeniyle uyuşmazlıklar yaşayabilirler. Benzer şekilde, ev sahipleri de kiracıların ödeme yapmaması veya evde hasar oluşması gibi durumlarda uyuşmazlık yaşayabilirler. Bu sebep ile Rolbers gayrimenkul kira kontratlarını özel olarak her iki tarafın ihtiyaçlarına ve detaylı belgeler hazırlayarak ileride oluşabilecek uyuşmazlıkları öncenden önüne geçmektedir.
Arabuluculuk, uyuşmazlık taraflarının anlaşmaya varmalarını sağlayan bir alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Mahkeme sürecindeki gibi taraflar arasında bir hakim veya avukat yoktur. Bunun yerine, tarafsız bir üçüncü kişi olan arabulucu, tarafları bir araya getirir ve tarafların taleplerini ve beklentilerini dinler. Ardından, taraflar arasında bir anlaşma sağlanır ve bu anlaşma yazılı olarak imzalanır. Bu sayede, uyuşmazlık mahkeme sürecine gitmeden çözülmüş olur.
Yeni kanunlar ile birlikte, Türkiye'deki ev sahibi ve kiracı uyuşmazlıklarında arabuluculuk yöntemi zorunlu hale getirilmiştir. Artık uyuşmazlık yaşayan taraflar, öncelikle arabulucu hizmeti almak zorundadırlar. Bu sayede, mahkeme sürecine gitmeden daha hızlı ve ekonomik bir şekilde uyuşmazlıklar çözülebilmektedir.
